Estimation théorique
Rue Ducrés,84700 Sorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ducrés,84700-Sorgues indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 159 | RUE DUCRES | 3 | 90 | 72 | 139471€ | 1550€ |
2019-07-08 | 55 | RUE FREDERIC GONNET | 5 | 115 | 82 | 170000€ | 1478€ |
2020-07-28 | 149 | RUE DUCRES | 2 | 52 | 101 | 168000€ | 3231€ |
2022-07-20 | 105 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 85 | 71 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-03 | 7 | RUE FREDERIC GONNET | 3 | 70 | 70 | 198000€ | 2829€ |
2022-02-04 | 133 | RUE DUCRES | 5 | 120 | 82 | 174000€ | 1450€ |
2021-05-20 | 91 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 30 | 32 | 104000€ | 3467€ |
2019-07-31 | 342 | AV D'ORANGE | 4 | 80 | 80 | 97000€ | 1213€ |
2019-10-08 | 25 | RUE SAINT ROCH | 1 | 40 | 106 | 120000€ | 3000€ |
2021-03-18 | 413 | AV D'ORANGE | 3 | 78 | 134 | 126000€ | 1615€ |
2020-11-05 | 28 | RUE SAINT ROCH | 4 | 57 | 64 | 100000€ | 1754€ |
2020-12-23 | 123 | RUE PELISSERIE | 3 | 52 | 63 | 240000€ | 4615€ |
2019-09-23 | 24 | RUE SAINT ROCH | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2020-07-06 | 14 | RUE SAINT ROCH | 4 | 78 | 81 | 141730€ | 1817€ |
2019-07-17 | 454 | AV D'ORANGE | 4 | 60 | 153 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-09 | 294 | AV D'ORANGE | 3 | 61 | 66 | 119000€ | 1951€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DUCRES | 4 | 87 | 147 | 122500€ | 1408€ |
2021-11-29 | 132 | RUE PELISSERIE | 4 | 80 | 44 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-16 | 108 | RUE PELISSERIE | 2 | 71 | 30 | 107000€ | 1507€ |
2022-03-01 | 25 | RUE SAINT SIXTE | 3 | 48 | 68 | 160000€ | 3333€ |
2022-10-27 | 89 | RUE PELISSERIE | 3 | 48 | 47 | 92000€ | 1917€ |
2023-04-17 | 472 | AV D'ORANGE | 4 | 96 | 73 | 287000€ | 2990€ |
2021-04-28 | 57 | RUE DUCRES | 5 | 145 | 91 | 164000€ | 1131€ |
2019-07-15 | 146 | RUE DES REMPARTS | 6 | 200 | 288 | 210000€ | 1050€ |
2020-10-14 | 41 | RUE DUCRES | 3 | 52 | 61 | 119000€ | 2288€ |
2019-08-23 | 155 | IMP SEVIGNE | 3 | 74 | 154 | 143000€ | 1932€ |
2021-09-30 | 295 | RUE DUCRES | 4 | 70 | 54 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-30 | 510 | AV D'ORANGE | 4 | 70 | 40 | 30000€ | 429€ |
2020-10-15 | 514 | AV D'ORANGE | 4 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2023-03-27 | 72 | RUE DE LA TOUR | 4 | 118 | 120 | 150000€ | 1271€ |
2020-02-21 | 31 | RUE SEVIGNE | 3 | 90 | 90 | 167000€ | 1856€ |
2022-05-25 | 31 | RUE SEVIGNE | 3 | 90 | 90 | 175000€ | 1944€ |
2022-05-06 | 96 | AV SAINT MARC | 5 | 102 | 1000 | 580000€ | 5686€ |
2019-11-27 | 78 | RUE DU CHATEAU | 3 | 49 | 263 | 200000€ | 4082€ |
2020-11-24 | 69 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 167 | 179000€ | 1755€ |
2020-09-09 | 89 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 96 | 172000€ | 2263€ |
2022-07-29 | 260 | AV DU GRIFFON | 4 | 110 | 420 | 280500€ | 2550€ |
2021-02-12 | 174 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 23 | 113050€ | 1638€ |
2020-12-22 | 158 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2021-08-30 | 337 | AV DU GRIFFON | 3 | 99 | 974 | 218300€ | 2205€ |
2020-12-09 | 250 | AV DU GRIFFON | 4 | 100 | 288 | 238900€ | 2389€ |
2022-06-28 | 145 | RUE DES CREMADES | 4 | 80 | 400 | 174000€ | 2175€ |
2020-07-16 | 383 | AV DU GRIFFON | 3 | 81 | 380 | 196050€ | 2420€ |
2021-09-23 | 245 | RUE DU SIPHON | 4 | 114 | 230 | 284081€ | 2492€ |
2021-11-09 | 205 | RUE DU SIPHON | 6 | 76 | 78 | 176000€ | 2316€ |
2023-06-08 | 205 | RUE DU SIPHON | 4 | 80 | 78 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-22 | 230 | AV DU GRIFFON | 4 | 106 | 654 | 283600€ | 2675€ |
2021-11-04 | 205 | RUE DU SIPHON | 2 | 33 | 33 | 63000€ | 1909€ |
2021-08-23 | 38 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 1384 | 334000€ | 3408€ |
2019-10-24 | 205 | RUE DU SIPHON | 3 | 55 | 135 | 108000€ | 1964€ |
2021-07-01 | 334 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 870 | 197500€ | 2862€ |
2021-03-08 | 361 | AV DU GRIFFON | 6 | 125 | 932 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-10 | 45 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 55 | 0 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-31 | 191 | RUE DES CREMADES | 3 | 90 | 504 | 325000€ | 3611€ |
2019-09-12 | 406 | AV DU GRIFFON | 3 | 64 | 257 | 128000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 426 | AV DU GRIFFON | 3 | 24 | 80 | 145500€ | 6063€ |
2020-12-29 | 34 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 0 | 139000€ | 1264€ |
2022-04-26 | 213 | RUE DES CREMADES | 3 | 73 | 339 | 203500€ | 2788€ |
2019-06-04 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 80 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-19 | 103 | RUE DU SIPHON | 3 | 50 | 30 | 106000€ | 2120€ |
2020-02-06 | 231 | RUE DES CREMADES | 2 | 35 | 160 | 140000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 107 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 70 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-20 | 427 | RUE DU CHATEAU | 4 | 91 | 594 | 243600€ | 2677€ |
2021-05-06 | 135 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 100 | 76 | 181000€ | 1810€ |
2021-04-19 | 490 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 646 | 236000€ | 2914€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DU SIPHON | 4 | 108 | 518 | 217000€ | 2009€ |
2020-11-20 | 33 | AV ACHILLE MAUREAU | 4 | 129 | 174 | 95000€ | 736€ |
2022-07-08 | 140 | AV D'AVIGNON | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |
2021-11-19 | 546 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 68 | 953 | 192000€ | 2824€ |
2022-03-21 | 201 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 105 | 567 | 217550€ | 2072€ |
2022-07-12 | 7 | ALL DE LA LAITERIE | 3 | 64 | 392 | 168000€ | 2625€ |
2019-06-07 | 80 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 70 | 331 | 241000€ | 3443€ |
2022-04-19 | 80 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 70 | 331 | 331250€ | 4732€ |
2020-02-13 | 174 | AV D'AVIGNON | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2021-06-08 | 44 | IMP DU RONQUET | 1 | 65 | 66 | 28000€ | 431€ |
2023-05-15 | 282 | CHE DES RAMIERES | 6 | 157 | 860 | 210000€ | 1338€ |
2021-04-12 | 131 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 140 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 121 | RUE DU RONQUET | 3 | 82 | 90 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-20 | 179 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 160 | 195 | 202000€ | 1263€ |
2022-02-14 | 65 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 94 | 630 | 238000€ | 2532€ |
2019-12-23 | 150 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1320 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-27 | 91 | RUE DU RONQUET | 4 | 64 | 218 | 245000€ | 3828€ |
2019-07-11 | 191 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 73 | 810 | 234000€ | 3205€ |
2022-06-07 | 77 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 5 | 129 | 545 | 327350€ | 2538€ |
2020-10-12 | 174 | RUE DU RONQUET | 3 | 78 | 281 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-17 | 214 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 70 | 343 | 211000€ | 3014€ |
2020-06-30 | 196 | RUE DU RONQUET | 3 | 86 | 503 | 254500€ | 2959€ |
2020-07-02 | 41 | AV PAUL FLORET | 3 | 72 | 128 | 118000€ | 1639€ |
2021-11-15 | 254 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 100 | 67 | 150000€ | 1500€ |
2021-10-29 | 266 | RUE SAINT HUBERT | 16 | 350 | 6402 | 991100€ | 2832€ |
2020-12-28 | 11 | IMP DU CLOS SAINTE CATHERINE | 5 | 97 | 344 | 199000€ | 2052€ |
2019-06-19 | 132 | AV ACHILLE MAUREAU | 5 | 134 | 580 | 318000€ | 2373€ |
2023-01-18 | 64 | RUE DU RONQUET | 4 | 112 | 188 | 529096€ | 4724€ |
2019-09-10 | 5 | LOT DE LA SERRE | 3 | 74 | 577 | 126000€ | 1703€ |
2022-09-14 | 68 | IMP DU FLORILEGE | 5 | 132 | 728 | 342000€ | 2591€ |
2021-04-09 | 165 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 120 | 202 | 242100€ | 2018€ |
2019-10-18 | 7 | LOT DE LA SERRE | 4 | 100 | 725 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-24 | 45 | ALL DES KAKIS | 4 | 107 | 1394 | 96350€ | 900€ |
2021-10-12 | 243 | CHE DES POMPES | 3 | 63 | 0 | 174000€ | 2762€ |
2020-03-04 | 243 | CHE DES POMPES | 4 | 120 | 0 | 277400€ | 2312€ |
2021-05-31 | 535 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2019-10-31 | 522 | CHE ILE D'OISELAY | 6 | 116 | 790 | 260000€ | 2241€ |
2023-06-19 | 218 | CHE DES POMPES | 4 | 100 | 745 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-06 | 489 | AV GENTILLY | 4 | 53 | 50 | 134000€ | 2528€ |
2021-03-31 | 9 | LOT DE LA SERRE | 4 | 84 | 605 | 229000€ | 2726€ |
2019-08-30 | 114 | IMP DU FLORILEGE | 4 | 97 | 602 | 218040€ | 2248€ |
2021-08-19 | 14 | IMP DU FLORILEGE | 5 | 123 | 283 | 310000€ | 2520€ |
2019-09-05 | 330 | AV D'AVIGNON | 3 | 60 | 132 | 130000€ | 2167€ |
2022-01-14 | 329 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 61 | 137 | 150000€ | 2459€ |
2022-02-11 | 263 | IMP DE L'ESTEREL | 4 | 136 | 815 | 290000€ | 2132€ |
2022-02-11 | 269 | CHE DES POMPES | 4 | 100 | 610 | 252000€ | 2520€ |
2020-11-19 | 25 | IMP DU FLORILEGE | 4 | 103 | 601 | 245000€ | 2379€ |
2023-01-23 | 92 | IMP DENIS SOULIER | 3 | 75 | 278 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-07 | 178 | RUE MAILLAUDE | 3 | 70 | 310 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-16 | 364 | AV D'AVIGNON | 4 | 108 | 113 | 178420€ | 1652€ |
2020-10-14 | 155 | AV GENTILLY | 3 | 45 | 167 | 177000€ | 3933€ |
2023-04-26 | 62 | IMP MOURIZARD | 5 | 70 | 150 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-14 | 162 | BD GASTON AUGUSTE MICHEL | 4 | 112 | 446 | 302200€ | 2698€ |
2023-01-12 | 30 | LOT DE LA SERRE | 6 | 127 | 667 | 246750€ | 1943€ |
2022-01-31 | 34 | IMP MOURIZARD | 5 | 73 | 311 | 211950€ | 2903€ |
2021-05-27 | 368 | AV D'AVIGNON | 6 | 130 | 524 | 177000€ | 1362€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 81 | 720 | 190000€ | 2346€ |
2022-09-26 | 274 | CHE DES POMPES | 4 | 97 | 1009 | 385150€ | 3971€ |
2022-04-19 | 100 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 90 | 549 | 283810€ | 3153€ |
2020-11-23 | 17 | LOT DE LA SERRE | 4 | 80 | 449 | 209290€ | 2616€ |
2021-07-08 | 22 | LOT DE LA SERRE | 5 | 98 | 458 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-11 | 157 | RUE MAILLAUDE | 4 | 55 | 131 | 108000€ | 1964€ |
2022-02-21 | 63 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 94 | 375 | 254450€ | 2707€ |
2023-02-06 | 273 | CHE DES POMPES | 4 | 146 | 0 | 374000€ | 2562€ |
2023-01-05 | 273 | CHE DES POMPES | 4 | 146 | 0 | 465000€ | 3185€ |
2021-09-16 | 5 | ALL DES KAKIS | 3 | 100 | 664 | 268400€ | 2684€ |
2020-12-04 | 87 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 97 | 472 | 260350€ | 2684€ |
2022-05-16 | 404 | AV D'AVIGNON | 3 | 100 | 274 | 272780€ | 2728€ |
2019-05-29 | 73 | ALL DES ECRINS | 4 | 97 | 273 | 250400€ | 2581€ |
2022-04-08 | 66 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 109 | 133 | 197000€ | 1807€ |
2021-12-06 | 19 | IMP DU RIGAUDON | 4 | 97 | 373 | 232200€ | 2394€ |
2021-07-16 | 22 | IMP DU RIGAUDON | 4 | 80 | 600 | 256000€ | 3200€ |
2023-04-11 | 87 | ALL DES ECRINS | 4 | 99 | 359 | 42500€ | 429€ |
2022-09-22 | 202 | RUE DENIS SOULIER | 4 | 83 | 240 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-05 | 302 | CHE DES POMPES | 5 | 94 | 665 | 262000€ | 2787€ |
2019-07-29 | 88 | RUE MAILLAUDE | 4 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-13 | 88 | RUE MAILLAUDE | 4 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-06 | 150 | IMP DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 4 | 70 | 1015 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-13 | 195 | AV CESSAC | 6 | 143 | 180 | 210000€ | 1469€ |
2019-07-05 | 137 | AV CESSAC | 6 | 155 | 452 | 236000€ | 1523€ |
2020-11-09 | 88 | RUE MAILLAUDE | 3 | 90 | 361 | 198000€ | 2200€ |
2022-06-13 | 124 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 294 | 256500€ | 2565€ |
2020-02-18 | 270 | AV CESSAC | 3 | 77 | 54 | 84000€ | 1091€ |
2022-02-23 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 430 | 309550€ | 3775€ |
2022-08-01 | 310 | AV CESSAC | 3 | 70 | 243 | 251450€ | 3592€ |